艳阳高照,碧空如洗。笔者走进太行临汾御景水城四期项目现场,扑面而来的是一幅幅热火朝天、激荡心怀的劳动场景:机器欢鸣,塔吊林立,一辆辆工程车来回穿梭,一面面旌旗迎风招展,分布在各施工区域的劳动者奋战在一线,一切都显得有条不紊、规范有序。
战鼓催征立潮头 人勤实干拼开局
一大早,太行临汾房地产公司总经理张福祥就来到施工现场,机器的轰鸣声和钢筋的敲击声交织在一起,构成了金秋时节最动人的旋律。职工头戴安全帽,身穿工作服,在现场忙碌着。施工车辆来回穿梭,焊接声、切割声此起彼伏。建设者争分夺秒完成建设任务的身影映入张福祥的眼帘。此刻,“抢工期、赶进度、保交付”是所有项目建设者的心声。
“抓项目就是抓发展,谋项目就是谋未来。项目比拼不仅比数量,更要比质量、比速度、比效益。”张福祥说。今年以来,太行公司把项目建设作为实现企业高质量发展的重要抓手,按照“一切围绕项目转,一切盯着项目干”工作导向,快速落实人员返岗、物资保障、材料进场等工作。作为太行公司所属区域公司——太行临汾房地产公司认真贯彻落实上级部署,在保证安全质量的前提下,临汾御景水城项目全体成员以只争朝夕、时不我待的紧迫感,逐级、分类优化相关审查审批流程,持续推进落实“一堵点一专班、一隐患一清单、一关节一督查”“三个一”工作机制,形成“抓项目、保交付”比拼热潮,助推工程建设、营销策划、证照办理等工作全链条无缝衔接。
“房地产行业体量大,牵涉环节多,无论当前面临什么困难,我们的第一职责就是认真研究市场、解读客户,强化管理内功,让‘太行地产’品牌在激烈的市场竞争中始终立于不败之地。”张福祥多次强调。
紧盯项目关节点、巡查施工现场,已成为张福祥多年来以岗为家养成的习惯。谈到工程进度,他如数家珍:“御景水城四期续建项目包括御和苑、御卓苑两块土地,总占地面积6739.01平方米,建筑面积14.79万平方米,自开工建设以来,工程推进与项目开发齐头并进,团队成员用最短时间打通建筑规划、施工许可、预售关键节点,为项目顺利开盘赢得宝贵时间。当下,五栋楼已全部完成主体封顶。”临近所定交付期限,张福祥深深懂得,重点项目是企业高质量发展的“生命线”,是稳增长、调结构、惠民生的重要引擎,只有大抓项目、快干工程,才能承载重托、不负春光。
把控节奏赶进度 安全护航保交付
开工就是高潮,起步就是决战。“面对越来越多趋向理性消费的购房者,我们的产品锚定‘一次成优’目标,更注重从组织结构到精神力量的提升。”牢固树立“精品意识”成为太行临汾房地产公司全体成员一致的信念。
早在临汾御景水城四期项目启动前,太行临汾房地产公司安全技术负责人纪怀喜就召集团队成员对标行业一流,将改善型舒居理念牢固植入施工整个阶段。
承建临汾御景水城四期项目的施工队伍,一开始就从工程进度、工程质量、安全管理等方面展开对标。太行临汾房地产公司坚持“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”原则,自上而下严格落实项目主体责任和全员安全生产责任制,加强领导干部走动巡查和管理技术人员跟班上岗管理,始终站在“讲安全就是讲政治”的高度抓实抓牢安全生产基础,下大力气提升安全管理能力和安全体系建设,理清了安全与生产、安全与效益的关系,提高安全工作标准。针对现场工程进度,实施隐患清单化管理,加大对施工作业、安装拆卸、高空作业、动火作业等领域的隐患治理力度,每月组织开展一次全覆盖、立体式安全生产标准化大检查,以“持续对标一流、挺进行业一流”的要求强化安全生产标准化要素管理,确保将安全隐患消除在萌芽状态。此外,公司进一步提升人员、设备、现场本质安全管理水平,切实做到有岗位必走动、有项目必跟班、有问题必整治,“安全是管出来的”“安全是企业的最大效益”等一系列安全生产理念成为干部职工共同遵守的发展共识。
在此基础上,太行临汾房地产公司坚持以“高标准、严要求、重细节、促提升”为总体工作要求,严控施工进度,多部门协同联动合理规划施工方案,明确时间节点、做好任务分解。“紧密结合施工现场人机物配备现状,我们组织总包单位、监理单位、施工单位标段划分工程节点,严控造价成本,倒排主体结构封顶、单体竣工验收、竣工综合验收至房屋交付等各项节点,阶段性验收合格后支付相应工程款项,保质保量推进施工进度。”纪怀喜说。
交谈中,针对施工环节,纪怀喜向我们详细介绍,工地支模搭架、钢筋浇筑、机具作业等工程组织井然有序,成品保护合规有效,阴阳角垂直度、平整度行业最佳,四口五临边安全防护到位,现场文明施工管控精益求精。太行公司在持续深入抓好品质工程建设的基础上,扎实推进标准化项目创建,有力推动今年项目交付既定任务落地见效。
全体成员树牢时间就是效益的理念,增强紧迫感和责任感,紧密结合房屋交付时间节点排兵布阵、挂图作战,针对性制定行之有效的措施,充分整合各类资源,把“快”的理念贯穿到项目开发、建设、销售全过程,为提升临汾御景水城四期项目到访客户成交信心,推动项目建设与资金流转良性循环,奠定了坚实的基础。
奋战交付“攻坚战” 助力全年“满堂彩”
在营销案场、办公楼内,到处是公司销售人员紧张忙碌的身影,随着利好政策持续释放,太行临汾御景水城营销中心人潮再现。
“随着御景水城营销中心开启,四期项目进入前期蓄客阶段,别出心裁的暖场活动、细致入微的前期策划,一次次将销售案场氛围拉满。”太行临汾房地产公司营销部部长孙腾说,“节假日期间,营销团队开启‘线上摇号+线下选房’营销模式,全员参与抖音拍摄,在线讲解房源,最终超越片区竞品,成为临汾市中心城区标杆房企。”据了解,今年,公司营销团队审时度势,重新梳理客户群体,开启返乡置业、“金九银十”购房钜惠,首推“临汾改善型大盘”阶段主打品牌,赢得临汾回暖客户。
“没想到线上摇号选房能详细到这种地步,房源位置、价格、周边环境及隔断尺寸、户型朝向等信息一目了然,和我后来到实地查看的情况一模一样。”一位业主说,“虽说目前是期房,但社区景观、配套设施一应俱全,国企品质值得信赖。”
值得一提的是,太行临汾房地产公司联合当地住建局自然资源确权登记中心在御景水城售楼中心设立“不动产+中小微企业”便民服务点,实现了周边群众办理不动产登记“少跑快办”的愿望,有效加快了在售楼盘的办证进度。截至目前,太行御景水城四期项目累计销售住宅487套,实现签约销售5.5亿元。
人流涌动、解除消费痛点难点,汇聚成一个个新的经济增长点；供需沟通、租售去化并举并重,澎湃着高质量发展的强劲动力。“我们持续积累客户,为回笼资金、项目去化做准备,争取在三季度完成新盘推售工作的基础上,促进车位去化,高标准完成项目年度销售计划。”谈到未来,孙腾信心满满。
行胜于言,质胜于华。随着监管资金持续释放,楼层内外部装修紧锣密鼓推进,加之御景水城四期项目交付期限日益临近,太行公司历经多轮调控,项目操作能力、管理能力、运行机制在竞争中愈加成熟。此外,公司向产品要效益、从细节出绩效,用优质物业服务换来客户的认同与赞赏,稳健渗透各区域的营销策略,让一系列品牌元素逐步放大,有效提升“太行地产”的品牌价值。着眼未来,太行公司坚信,品牌认知度和客户忠诚度的提升将会增强自身的风险抵御能力,企业高质量发展的轨迹印证着行业发展方向,团队成员飞奔前行的脚步声将成为经久不息的时代强音。（陶旭红）
